DEVELOPMENT SOLUTIONS
Unternehmenskultur und
Management
Geschäftsführung
Seit geraumer Zeit arbeiten Ralf Ulrich Kapfer und Michael Stefan Koschier gemeinsam an Projektentwicklungen in deutschsprachigen Inn- und Ausland. Beide verfügen über eine mehr als 30-jährige Erfahrung mit mehr als 2,0 Mio. Quadratmeter entwickelte und großteils umgesetzte Vorhaben, von Bebauungsplänen über hochwertige innerstädtische Gewerbeobjekte bis zu komplexen Quartiersentwicklungen. Unike Lösungen schaffen, mit hohem Anspruch an die Qualität der Prozesse und Produkte, aus Überzeugung und mit Herzblut, mit Weitsicht, Fairness und Geschick, das ist ihr Ziel. Dabei werden sie von einem ausgesuchten Team hochqualifizierter Mitarbeiter begleitet.
Sie können auf die erfolgreiche Zusammenarbeit mit namenhaften Unternehmen verweisen. Dazu gehören u.a. HVB, Unicredit Bank Austria, BVK, Provinzial, DIC Asset AG, MEAG, VKB, HELABA und Nutzer wie Apple, Superdry, Edeka oder Douglas, aber auch Architekten wie Herzog & de Meuron, Kadawittfeldarchitektur, Henning Larson Architekten, RKW u.v.m..
Ralf Ulrich Kapfer
Bereits kurz nach dem Architekturstudium gründete er sein erstes Planungsbüro für Architektur, Innenarchitektur und Städtebau. Es folgten zahlreiche Wettbewerbserfolge, die Berufung in den BDA, ein Lehrauftrag und verschiedene ehrenamtliche und öffentliche Funktionen. Die steigende Begeisterung für die Welt der Immobilienentwicklungen und -investitionen führte schließlich zum Wechsel in die Projektentwicklung. Es schlossen sich ein Studium zum MSc Real Estate und Geschäftsführungsaufgaben bei Ansorg Development, der Steiner AG Deutschland, der Development Partner AG und DC Values an. Anfang 2015 gründete er das Unternehmen Kapreo und begleitet seither als Dienstleister und Berater verantwortlich Projekte großer Developer.
Michael Stefan Koschier
Herr Koschier studierte Kulturtechnik, Wasserwirtschaft und Ingenieursgeologie in Wien, Graz und Zürich(ETH). Bereits während seiner Studien war er als Bauleiter im Strassen-, Kraftwerks- und Tunnelbau tätig. In Folge dieser mit Leidenschaft erfüllten Aufgaben, berief ihn der Vorstand der Bauholding (heute Strabag/Züblin) zuerst zum Vorstandsassistenten in weiterer Folge in die Geschäftsleitung der Tiefbaudivision des Konzerns. In den letzten Jahrzehnten war er Mitbegründer einiger der maßgeblich führenden Developer in Österreich sowie in weiterer Folge in Deutschland. Großbanken und Konzerne beauftragten ihn mit der Entwicklung und Errichtung ihrer Konzernzentralen. Herr Koschier ist staatlich geprüfter Zivilingenieur und österreichischer Baumeister.“
Grundwerte
Innere Haltung aus Überzeugung
Wahrhaftigkeit
Allen Menschen und Dingen offen und angemessen begegnen, sie sehen wie sie sind.
Achtung und Respekt
Respekt und Wertschätzung gegenüber unseren Geschäftspartnern, Kollegen, Mitmenschen, ebenso wie der Natur und der Welt in der wir leben.
Leidenschaft und Begeisterung
Wahre Meisterschaft und Erfolg gibt es nur, wenn man für seine Aufgabe und sein Ziel brennt.
Verantwortung
Wir haben Verantwortung für unsere Gedanken und Taten, den Sie prägen unser Leben und das unserer Mitmenschen. Das gilt auch für die von uns begleiteten Projekte, die Teil unserer gebauten Umwelt sind.
Innovativ
Alle echten Errungenschaften unserer Welt entstanden durch Denken und Handeln außerhalb der Norm.
Teamgeist
Teamleistung ist mehr als die Summe der Einzelleistungen. Gemeinsam mit anderen entsteht eine eigene Dynamik durch wechselseitiges Verstehen, Lernen und Fördern.
Faktor Technik
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Die Nachhaltigkeit von Gebäuden wird inzwischen maßgeblich durch Effizienz und Intelligenz der gebäudetechnischen Anlagen (TGA) geprägt.
Ganz gleich welches Green Building Zertifikat, den größten Einfluss (neben der Gebäudehülle) hat die richtige Konzeption der TGA.
Moderne Mieter suchen für ihre wertvollen Mitarbeiter identitätsstiftende und flexible Arbeitswelten mit hohem Wohlfühlfaktor. Leistungsstarke Systeme und intelligente, KI-unterstütze Steuerungen der TGA machen es möglich.
TGA-Kosten sind der größte Kostenfaktor bei der Errichtung eines Gebäudes, noch vor Rohbau und Fassade. Bei einer Sanierung / Modernisierung nach energetischen Standards sogar bis zu 70% der Gesamtkosten.
ensoo ist das einzige Unternehmen seiner Art, das mit eigenem Fach-Team und Knowhow die TGA optimiert und monitort ...
von der Konzeption eines Gebäudes, über Planung und Vergabe der Leistungen bis zur Übergabe an die Nutzer.
